Marina Immobiliare

Marina Immobiliare propone in vendita un'interessante opportunità di investimento: locale commerciale con attività di bar/caffè attualmente operativa, comprensivo di mura e contratto di locazione in essere. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie catastale complessiva di circa 75 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con aree utilizzabili per la somministrazione, magazzino, cucina e servizi. La struttura è conforme sotto il profilo urbanistico e catastale, pronta all'uso e già a reddito. Attualmente all'interno dell'immobile opera un'attività commerciale con contratto di locazione regolare, il che rende questa proposta ideale per chi cerca un immobile da reddito con ritorno immediato sull'investimento. La presenza di un conduttore affidabile e di un contratto già avviato garantisce la continuità dei flussi economici, offrendo una gestione passiva e sicura.
Dal punto di vista economico, l'immobile assicura un'ottima resa, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e immediato.
La posizione dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza: ci troviamo nel cuore di Sottomarina, in una zona centralissima, vicino a Piazzale Italia, a pochi passi dal mare e in un contesto a forte vocazione commerciale. L'area è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'anno, grazie alla presenza costante sia di residenti che di turisti, rendendola particolarmente attrattiva per attività di somministrazione e vendita al dettaglio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita.