VENDESI LOCALE COMMERCIALE A SOTTOMARINA

Marina Immobiliare propone in vendita locale commerciale categoria catastale C/1, situato a Sottomarina a pochi passi dal mare. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di tre piani, in posizione strategica e ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività che richiedono visibilità e presenza sul territorio.
Il locale, di circa 40 mq, si presenta in buone condizioni generali ed è distribuito in due ambienti distinti, precedentemente adibiti a sala d'attesa e studio medico. Le metrature e la disposizione interna offrono ampie possibilità di personalizzazione, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni commerciali.
Completa la proprietà una piccola area esterna privata, versatile e funzionale, perfetta come zona di servizio, relax o spazio operativo aggiuntivo.
Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, si tratta di una soluzione interessante sia per avviare una nuova attività, sia per un utilizzo a scopo investimento. È inoltre possibile valutare uno studio di fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d'uso, con potenziale trasformazione in abitazione o altra categoria urbanistica.

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